T.C. MALİYE BAKANLIĞI Milli Emlak Genel Müdürlüğü
Sayı : 51019184-300-[3251-13972]-8819 15/03/2018
Konu : 3573 sayılı Kanun’a göre konulan şerhler
Valiliklerden (Defterdarlık) alınan çeşitli yazılarda; 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun hükümleri uyarınca şahıslara devredilen taşınmazların tapu kütüklerinin beyanlar hanesine, bu Kanunda değişiklik yapan 4086 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra“3573 sayılı Kanun gereği edinilmiştir. Amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde şerh konulduğu, söz konusu şerhlerin kaldırılması için taşınmaz malikleri tarafından Hazineye karşı açılan davaların Hazine aleyhine sonuçlandığı belirtilerek bahse konu şerhlerin terkini konusunda yapılacak işlemin bildirilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere; 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanunun 3 üncü maddesi;
“Devlet ormanlarıyla boş arazide muayyen bir kıta dahilindeki yabani zeytinlikleri aşılamak isteyenler, istedikleri parçanın hudut ve mevkiini ve bu Kanunun tayin eylediği şartlar dahilinde imar edeceğini bildiren bir arzuhal ile arazinin ait olduğu kazanın en büyük mülkiye memuruna müracaat eder. Bunlara müracaat tarihini gösterir bir ilmühaber verilir.”,
Hükmünde iken 08.03.1995 tarihli ve 22221 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 4086 sayılı Kanunla yapılan değişiklik ile;
“Yukarıdaki madde gereğince tespit edilen alanlar yerel koşullar dikkate alınmak suretiyle Tarım ve Köyişleri Bakanlığınca belirlenecek esaslara göre en az 25 dönümlük parseller halinde parsellenir ve bilinen araçlarla ilan edilir.
……..
Beş yıl süre ile taşınmazın gayesine uygun olarak kullanıldığı Tarım ve Köyişleri Bakanlığınca tespit edilenlere mahallin en büyük mülki amiri tarafından tapuları devredilir. Bu yolla verilen taşınmazlar hiç bir şekilde veriliş amacı dışında kullanılamaz. Bu taşınmazlar; miras dâhil hiç bir şekilde bölünemez, veriliş tarihindeki yüzölçümü hiç bir şekilde küçültülemez. Aksi takdirde Hazinece geri alınır. Bu hususlarda taşınmaz siciline gerekli şerh verilir.
Bu maddeye göre verilen süre içinde aşılama, temizleme, dikim ve bakım işlemleri yapılmamış olursa verilen izin Bakanlıkça resen iptal edilir.”
Şeklinde yeniden düzenlenmiştir.
4086 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 1995 yılından önce 3573 ve 6777 sayılı Kanunlara göre şahıslara temlik edilen taşınmazların tapu kütüklerine konulan şerhlere ilişkin olarak Bakanlığımızca yapılan değerlendirme sonucunda;
Şerh konulmasına ilişkin hükmün 1995 yılında 4086 sayılı Kanun ile getirildiği, kanunların geriye yürümezliği ilkesi karşısında, söz konusu şerhlerin terkini için şahıslar tarafından açılan davaların 1995 yılı öncesi dönem için Hazine aleyhine sonuçlandığı, aleyhte kesinleşen davalar nedeniyle Hazinece yargı masrafları ve vekalet ücretleri ödenmek durumunda kalındığı,
Bu nedenle, 4086 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 08.03.1995 tarihinden önce 3573 ve 6777 sayılı Kanunlara göre devir işlemleri tamamlanarak tapuda şahıslar adına tescil edilen taşınmazların tapu kütüklerine 3573 sayılı Kanunun 4086 sayılı Kanunla değişik 3 üncü maddesine göre konulan kısıtlayıcı şerhlerin idari yoldan kaldırılması Bakanlık Makamının 26.02.2018 tarihli ve 6755 sayılı Onayı ile uygun görülmüştür.
Buna göre, ilgili taşınmazların tapu kütükleri incelenerek 3573 ve 6777 sayılı Kanun hükümleri uyarınca 4086 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 08.03.1995 tarihinden önce Hazinece şahıslar adına devren tescil edildiği belirlenen taşınmazların tapu kütüklerine 3573 sayılı Kanunun 4086 sayılı Kanunla değişik 3 üncü maddesine göre konulan şerhlerin terkin edilmesi; Hazinece 3573 sayılı Kanunun 4086 sayılı Kanunla değişik 3 üncü maddesine göre (08.03.1995 tarihinden sonra) şahıslara devredildiği tespit edilen taşınmazların tapu kütüklerine aynı madde uyarınca konulan kısıtlayıcı şerhlerin terkinine ilişkin taleplerin ise reddedilmesi, bu şerhlere ilişkin bir işlem yapılmaması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesi ve gereği ile bu yazının İlinize bağlı ilçelere de iletilmesini rica ederim.
Tufan BÜYÜKUZUN Bakan a. Genel Müdür
Bir Cevap Yazın