T.C. MALİYE BAKANLIĞI Millî Emlâk Genel Müdürlüğü
SAYI: B.07.0 M EG.0.15/3100-585/42232 06.10.1994
KONU: Tarım arazilerinin kiraya verilmesi
MİLLÎ EMLÂK GENEL TEBLİĞİ (Sıra No:198)
Bu Tebliğ, 2220.10.2005 tarih ve 25972 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 300 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği ile yürürlükten kaldırılmıştır.
Hazineye ait tarım arazilerinin topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere kiraya verilmesinde, aşağıdaki esaslara göre işlem yapılacaktır.
1- KAPSAM VE TANIMLAR
1.1. Kapsam:
Yürürlükteki kanunlara göre yönetim ve tasarrufu Maliye Bakanlığına ait tarım arazilerinin topraksız ve yeterli toprağı olmayan çiftçilere kiraya verilmesi, bu Tebliğ hükümlerine göre yürütülür. Yönetim ve tasarrufu başka kamu kuruluşlarına ait tarım arazileri, ilgili kuruluşlarca özel mevzuatına göre kiraya verili r.
1.2. Tanımlar:
Bu Tebliğin uygulanması açısından; Tebliğde yer alan deyimlerden;
a) Tarım arazisi; üzerinde ekim, dikim, bakım, yetiştirme yapılabilen veya orman hariç doğrudan doğruya tabiattan yararlanmak suretiyle bitki ve hayvan üretimine elverişli olan veya ıslah suretiyle üretime elverişli hale getirilen araziyi,
b) Sulu arazi, kuru arazi; bitki yetiştirme devresinde lüzumlu olan fakat doğal yağışlarla karşılanamayan su açığı, yer üstü veya yer altı su kaynaklarından temin edilen sulama suyu ile karşılanan ve nitelikleri de sulamaya elverişli olan arazi veya arazi kısmına “sulu arazi”, bu anlamda sulanmayan arazi ise “kuru arazi”yi,
c) Çifçilik; arazi üzerinde geçinme amacı ile bitki veya hayvan yetiştirilmesini veya bunlardan ürün elde edilmesini, değerlendirilmesini,
d) Çiftçi; çiftçilik işlerini bedenî ve fikrî güçlerini kısmen veya tamamen katarak doğrudan doğruya yapan ve esas geçim kaynağını bu işlerden sağlayanları,
e) Topraksız çiftçi; hiç toprağı olmayan çiftçiyi,
f) Yeterli toprağı olmayan çiftçi; bu Tebliğe göre belirlenen bir aileye kiraya verilecek arazi normları altında arazisi olan çiftçiyi,
g) Kiracı; başkasının toprağını nakdî veya aynî veya hem nakdî hem aynî belli bir bedel karşılığında işleyenleri,
h) Ortakçı; başkasının toprağını, o topraktan elde edilecek ürünün belli bir payı karşılığında işleyenleri,
i) Tarım işçisi; çiftçilik işlerinde nakdî veya aynî veya hem nakdî hem aynî ücret karşılığında çalışanları,
j) Aile; karı-koca, varsa reşit olmayan füru’u ile reşit olup evli olmayan ve ailesi başkanı ile birlite oturan füru’u,
k) Aile başkanı; aileden kocayı, yoksa karıyı; reşit olup da yalnız yaşayan ve evli olmayan füru’u ifade eder.
2-KİRALAMA İŞLEMLERİ
2.1. Kiracılarda Aranacak Şartlar:
Arazi kiraya verileceklerde, aşağıdaki şartlar aranır.
a) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
b) Medenî hakları kullanma ehliyetine sahip olmak,
c) Çiftçi olmak,
d) Aile başkanı olmak,
e) En az üç yıldan beri sürekli olarak o köyde ya da beldede ikamet etmek (Ancak, 2510 sayılı İskân Kanunu ile ek ve değişikliklerine göre tarımsal yerleşime tabi tutulanlarda üç yıllık oturma şartı aranmaz),
f) Topraksız veya yeterli toprağı olmamak.
2.2. Kiraya Vermede Öncelik Sırası:
Kiralama talebinde bulunanlar, kiraya verilecek arazi miktarından çok ise, kiracıların seçiminde aşağıdaki öncelik sırası göz önünde bulundurulur.
a) 2510 sayılı İskân Kanunu ile ek ve değişikliklerine göre tarımsal yerleştirmeye tabi tutulup çeşitli sebeplerle topraklandırılamayanlar.
b) Kendisinin veya ailesi üyelerinin hiç toprağı olmayanlar.
c) Yeterli toprağı olmayanlar.
d) Topraksız veya yeterli toprağı olmayıp en az üç yıldan beri kiracılık, ortakçılık veya tarım işçiliği yapanlar.
2.3. Aynı Grup İçinde Olanlar Arasında Öncelik Sırası:
Bu Tebliğin 2.2 nci bölümünde belirtilen gruplardan, aynı grup içinde olanlar arasında öncelik sırası aşağıdaki şekilde yapılır.
a) Evli ve çocuğu çok olanlar.
b) Evli olup çocuğu olmayanlar.
c) Evli olmayanlar.
2.4. Kiralamanın İlan Edilmesi:
Kiralama işleminin yapılacağı ilgili mahalle veya köy halkına duyurularak ilan edilir. Ayrıca hazırlanan ilan metni, defterdarlık veya malmüdürlüğü ilan tahtasına asılır ve asılı kaldığı süre bir tutanakla tesbit edilir.
Defterdarlık veya malmüdürlüğü, kiraya verilecek tarım arazilerinin bulunduğu köy veya mahalle muhtarlığına, yazacağı bir yazı (Ek-1) ekinde hazırlanacak ilan metnini (Ek-2), “Arazi Kira İstek Beyannamesi”ni (Ek-3), “İlan Tutanğı”nı (Ek-4) ve “Arazi Kira İstek Beyanmamesinin Çiftçilere Verildiğine ve Alındığına Dair Liste”yi (Ek-5) gönderir. Bu eklerden yeteri kadar gönderilir.
Muhtarlık bu ilanı; cami, okul, köy odası, kahvehane gibi umuma açık yerlere asar ve ayrıca tellal vasıtasıyla halka duyurur.
Muhtarlık, ilanın hangi tarihler arasında yapıldığını bir tutanakla tesbit eder (EK-4).
2.5. Kira Talebinde Bulunma ve Bu Taleplerin Değerlendirilmesi:
Arazi kiralamak isteyenler, ilanda belirtilen süre içerisinde, “Arazi Kira İstek Beyannamesi”ni (Ek-3), “Kira İstek Beyannamesinin Çiftçilere Verildiğine ve Alındığına Dair Liste”ye (Ek-5) imza atarak muhtardan almak ve aynı süre içerisinde doldurarak imza karşılığı muhtara vermek zorundadır. Bu süre içerisinde beyanname vermeyenler, kiralama hakkını kaybederler.
Beyannameler doldurulduktan sonra, bizzat aile başkanı tarafından verilebileceği gibi eşi, reşit çocukları veya vekilleri tarafından da verilebilir.
İlan süresi içinde verilmiş beyannamelerdeki imza veya mühürlerin beyanname sahiplerine ait olup olmadığı, beyannamelerde eksiklik bulunup bulunmadığı, gerçeğe aykırı beyan olup olmadığı muhtarlıkça kontrol edilip varsa eksiklikler tamamlattırılarak ilgili yerleri muhtar ve azalar tarafından imzalandıktan sonra, üç gün içinde, bir yazı ekinde listeler ve ilan tutanağı ile birlikte millî emlâk servislerine teslim edilir.
Millî emlâk servislerince, “Arazi Kira İstek Beyannamesi” nin (Ek-3) belediye emlâk vergi daireleri ile ilgili kısmı doldurularak belediyece de alt kısmının doldurulması sağlanır.
Daha sonra, millî emlâk servisince, Beyannamenin “gerçek durum”a ilişkin bölümü doldurulur.
2.6. Kiraya Verilecek Arazi Miktarı:
Bir çiftçiye kiraya verilecek arazi miktarı, kiralamanın yapılacağı köy veya mahalledeki Hazinece kiraya verilebilecek arazi miktarının, o köy veya mahallede kiralamaya hak kazanan çiftçi sayısına bölünmesiyle elde edilir. Ancak bu miktar; çiftçilerin kendileri ve aile üyelerinin sahibi bulunduğu arazi, varsa başkalarından kiraladıkları veya ortakçılıkla işlettikleri tüm arazi ile verilecek Hazine arazisinin birlikte toplamı, bu Genel Tebliğe ekli (Ek-6) “Bir Aileye Verilebilecek Sulu ve Kuru Tarım Arazisi” listesinde yer alan miktarları aşamaz ve bu miktarların 1/4’ünden daha az olamaz.
Bu Genel Tebliğin yürürlüğe girmesinden sonra, il yapılan yerlerde uygulanacak arazi miktarı konusunda, o ilin il olmadan önceki arazi miktarları dikkate alınır.
2.7. Kuru Arazinin Devletçe Sulanabilir Duruma Getirilmesi:
Kiraya verilecek arazi ile kiracının işletmekte olduğu arazinin ne miktarının sulu, ne miktarının kuru olduğunu tesbit görevi, Bakanlığımız yerel birimlerine aittir.
Arazi, kira süresi içinde Devletçe sulanır hale getirilirse, o hasat dönemi sonunda, kiralama işlemleri yeniden yapılır. Ancak, eski hak sahipliği devam edenlere kiralamada öncelik tanınır. Daha önce kira sözleşmesi yapılan hak sahipleriyle önceki kira sözleşmesinde kullanılan süre dikkate alınarak kalan süre için de yeni sözleşme yapılır.
Kiracı, bu hüküm gereğince yapılan değişiklikten sonra, yeniden sözleşme yapmak istemediği takdirde, Hazineye olan borçlarının tamamını ödemiş olma şartıyla, hasat dönemi sonunda sözleşmeyi feshedebilir.
2.8. Muhtaç Çiftçi Tesbit Komisyonu ve Görevleri:
Muhtaç çiftçi tesbit komisyonu, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre taşınmaz malı kiraya vermeye yetkili ihale komisyonunun başkan ve üyeleri ile kiraya verilecek taşınmaz malın bulunduğu köy veya mahalle muhtarı ile ihtiyar heyetinden katılacak bir kişi ve Tarım ve Köyişleri Bakanlığı yerel kuruluşundan bir üye olmak üzere 6 kişiden oluşur. İhale komisyonu başkanı, muhtaç çiftçi tesbit komisyonunun da başkanıdır.
Komisyonun görevleri şunlardır:
a) Bu Genel Tebliğ hükümlerine göre, kendilerine Hazine arazisi verilebilecek muhtaç çiftçilerin kimler olacağını belirleme (Bu konudaki karar “Arazi Kira İstek Beyannamesi”nin (Ek-3) ilgili bölümüne yazılır);
b) Bu Tebliğin ilgili bölümleri dikkate alınarak, hak sahibi çiftçilere verilebilecek tarım arazisi miktarını tesbit etmek.
Bu komisyon, üye tam sayısı ile toplanır ve kararlar, oy çokluğu ile alınabilir. Oyların eşit olması durumunda, komisyon başkanının oyu doğrultusunda karar verilerek işlem yapılır.
2.9. Kira Bedelinin Tesbiti:
Kiraya verilecek yerlerdeki sulu ve kuru arazinin bir dönümünün yıllık kira bedelinin ne kadar olacağı konusunda, Tarım ve Köyişleri Bakanlığının yerel kuruluşundan gerekli bilgiler temin edilir. Bu bilgiler, 3 ay içinde temin edildiğinde, bunlar da dikkate alınarak, üç ay içinde temin edilmediği takdirde bu bilgiler beklenmeksizin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile bu Kanunun 74 üncü maddesi uyarınca çıkarılan Yönetmelik hükümlerine göre, defterdarlık veya malmüdürlüklerince yıllık kira bedelleri belirlenir.
2.10. Kira Süresi:
Kira sözleşmeleri, 5 yıllık olarak düzenlenir. Ancak arazi üzerinde ekim yapmadan ayrı olarak bağ ve bahçe gibi dikim işleri de yapılmak istenirse, bu süre 10 yıldır. Sözleşmenin başlama ve bitiş tarihleri, mümkün olduğu hallerde, ekim ve hasat dönemleri dikkate alınarak tesbit edilir.
2.11. Kira Bedelinin Ödenmesi ve Yıllık Kira Artışları:
Yıllık kira bedeli, yılı içinde ekilen ürün ve mevsimin özellikleri dikkate alınarak sözleşmede belirlenecek tarihlerde tahsil edilir.
Kira bedelleri vadesinde ödenmediği takdirde, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakında Kanunda öngörülen gecikme zammı ile birlikte hüküm almaya gerek kalmaksızın tahsil edilir.
İlk yıl için belirlenen kira bedeli üzerinden 2,3,5,6,8 ve 9 uncu yıllar kira bedelleri, Bakanlığımızca çıkarılan Devlet İhale Genelgeleri ile belirlenen yıllık kira artış oranının bir önceki yıl kira bedeli ile çarpımı sonucu elde edilecek miktar kadar artırılarak belirlenir; 4,7 ve 10 uncu yıl kira bedelleri ise, rayice göre yeniden tesbit edilir.
2.12. İhale Usulü:
Bu Genel Tebliğe göre muhtaç çiftçi olduğu tesbit edilen hak sahiplerine, tarım arazilerinin kiraya verilmesinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51 inci maddesinin (g) fıkrası hükmü gereğince pazarlık usulü uygulanır.
3- KİRA SÖZLEŞMELERİ
3.1. Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetveli:
Kiraya verilecek arazinin bulunduğu köy veya mahalleler için, arazi kiraya verilen çiftçilerin ve kiraya verilen arazinin özelliklerini gösteren “Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetveli “(Ek-7) hazırlanır.
Bu cetvel, muhtaç çiftçi tesbit komisyonunca tasdik edildikten sonra, ilgili köy veya mahallelerde, cami, okul, köy odası, kahvehane gibi yerlerde, köy muhtarlığı tarafından bir hafta süre ile ilan edilir. Bu amaçla, muhtarlığa yeteri kadar Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetveli gönderilir.
İlan yapıldıktan sonra, cetvellerin altındaki ilgili bölüm, muhtarlıkça doldurularak imzalanır ve en kısa zamanda millî emlâk servislerine gönderilir veya elden verilir.
Duyuru tarihinden itibaren üç iş günü içinde, muhtaç çiftçi tesbit komisyonuna itiraz edilebilir. Komisyon, itirazları üç iş günü içinde sonuçlandırarak itiraz konu şahıs veya şahıslara ilgili Arazi Kira İstek Beyannamesi ile Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetvellerinde gerekli düzeltmeleri yapar.
3.2. Kira Sözleşmesi ve Bu Sözleşmeye Konulacak Özel Hükümler:
Kira sözleşmesi olarak 210 sayılı Değerli Kâğıtlar Kanununda belirtilen ve Bakanlığımızca basımı yapılan “Kira Kontratosu” kullanılır.
Sözleşmeyi, Hazine adına il merkezlerinde defterdar, ilçelerde kaymakam imzalar. Sözleşmenin ayrıca notere onaylattırılmasına gerek bulunmamaktadır. Ancak, kiracının sözleşmeyi imzalaması sırasında, mahalle veya köyün muhtarının veya ihtiyar heyetinden birinin bulunması ve imzanın ilgiliye ait olduğuna dair imzalarının alınması yeterlidir.
Sözleşmenin özel şartlar bölümüne, aşağıdaki şartlar ile duruma göre belirlenecek diğer şartlar ilave edilir:
a) Kiracı, kiraladığı araziyi bizzat işlemekle yükümlü olup başkasına kısmen veya tamamen devredemez veya ortaklığa veremez.
b) Kiracı, ekim ile birlikte bağ ve bahçe gibi dikim işleri de yapabilir.
c) Arazi üzerinde bina veya diğer sabit tesis yapılamaz, arazi kiraya verilme amacı dışında kullanılamaz.
d) İlk yıl kira bedeli üzerinden; 2,3,5,6,8 ve 9 uncu yıllar kira bedelleri, Bakanlığımızca çıkarılan Devlet İhale Genelgeleri ile belirlenen yıllık kira artış oranının bir önceki yıl kira bedeli ile çarpımı sonucu elde edilecek miktar kadar artırılarak belirlenir ve tahsil edilir. 4, 7 ve 10 uncu yıl kira bedelleri ise, rayice göre idarece yeniden belirlenir.
e) 1. Kiracının, sözleşme hükümlerine uymadığının tesbit edilmesi,
2. Kiracının, toprağının verimli şekilde işletilmesini tehlikeye sokması veya kiracının ihmali yüzünden topraktan faydalanma imkânının önemli ölçüde azalması,
3. Kiracının, Devlet tarafından yapılacak tarımsal geliştirme çalışmalarını engellemesi veya yeni duruma uymaması,
4. Kiraya verilen kuru tarım arazisinin, Devletçe sulanabilir duruma getirilmesi,
5. Arazinin bir kamu hizmeti için gerekli olması,
6. Arazinin, özel kanunlar nedeniyle Maliye Bakanlığının yönetim ve tasarrufundan çıkması,
7. Arazinin kamu hizmetlerine tahsisi veya satışı,
8. Sözleşme süresi içinde kiracının ölümü üzerine, kendisi ile birlikte çalışan eşinin veya reşit çocuklarının, yazılı uyarıya rağmen altı ay içinde sözleşmenin devamını istememeleri,
9. Kiracının gerçek dışı beyanda bulunduğunun tesbiti,
durumlarında, sözleşme Hazinece, hasat dönemi sonundan geçerli olmak üzere feshedilir ve kiracıya bildirilir.
f) Kiracının gerçek dışı beyanda bulunduğunun tesbiti ile sözleşme feshedilirse, geçmiş yıllar kira bedelleri %50 fazlası ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda öngörülen gecikme zammı ile birlikte hüküm almaya gerek olmaksızın tahsil edilir.
g) Vadesinde ödenmeyen kira bedelleri, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda öngörülen gecikme zammı ile birlikte hüküm almaya gerek olmaksızın tahsil edilir.
h) Kiracı, sözleşmenin feshedilmesi halinde idarece bildirilen tarihte, sözleşme süresi sonunda ise belirlenen tarihte araziyi tahliye ederek Hazineye teslimle yükümlüdür. Aksi takdirde kiracı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesine göre tahliye edilir.
i) Sözleşme idarece feshedilirse, kiracı Hazineden bir hak ve tazminat talep edemez.
j) Kiracı, hasat dönemi sonundan en az 3 ay önce bir dilekçe ile bildirmek ve bu yıla ait kira bedeli ile varsa eski borçlarını ödeyerek hasat sonunda taşınmaz malı teslim edeceğini taahhüt etmek şartıyla sözleşmeyi feshedebilir.
3.3. Arazi Kiraya Vermede Eski Kiracı ve Kullanıcıların Durumu:
Muhtaç çiftçilere arazi kiraya verilirken, önceki kiracıların veya kullanıcıların tarım yaptıkları yerlerin, bu kimselerin muhtaç çiftçi olduğunun tesbiti halinde kendilerine aynı yerlerin kiraya verilmesi sağlanır. Aksi halde, tahliyeleri gerçekleştirilir.
4. DİĞER HÜKÜMLER
4.1. Genel Hükümlere Göre Kiraya Verme:
İlgili köy veya mahallede bulunan tarım arazisi, muhtaç çiftçilere, bu Genel Tebliğin 2.2. ve 2.3’üncü bölümleri uygulanmakla birlikte kiraya verilebilecek miktarda değilse araziler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile bu Kanunun 74 üncü maddesine göre çıkarılan Yönetmelik ve 5.10.1993 tarih ve 186 sayılı Millî Emlâk Genel Tebliği hükümlerine göre kiraya verilir.
4.2. Uygulanacak Diğer Hükümler:
Bu Genel Tebliğde yer almayan konular hakkında, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, bu Kanunun 74 üncü maddesine göre çıkarılan Yönetmelik, Borçlar Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.
4.3. Mevcut Sözleşmelerin Durumu ve Başlamış Kiralama İşlemleri:
Bu Genel Tebliğin yürürlüğe girmesinden önce, 106 sayılı Genel Tebliğ hükümlerine göre kiraya verilen arazilere ait kira sözleşmeleri geçerliliğini korur ve anılan Genel Tebliğ hükümlerine göre idare edilir. Diğer taraftan, bu Genel Tebliğin yürürlüğe girmesinden önce başlamış kiralama işlemleri, 106 sayılı Genel Tebliğ hükümlerine göre sonuçlandırılır.
4.4. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı ile Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün Uygun Görüşü:
Bu Genel Tebliğ, Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı ile Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün uygun görüşü alınarak yürürlüğe konulmuştur.
4.5. Yürürlükten Kaldırılan Genel Tebliğler:
a) 20.06.1980 tarih ve 106 sayılı Millî Emlâk Genel Tebliği,
b) Bila tarih ve 129 sayılı Millî Emlâk Genel Tebliği,
c) 02.02.1987 tarih ve 135 sayılı Millî Emlâk Genel Tebliği,
yürürlükten kaldırılmıştır.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
EKLER
Ek-1. Muhtarlığa yazı örneği,
Ek-2. İlan metni,
Ek-3. Arazi Kira İstek Beyannamesi,
Ek-4. İlan Tutanağı,
Ek-5. Arazi Kira İstek Beyannamesinin Çiftçilere Verildiğine ve Alındığına Dair Liste,
Ek-6. Bir aileye verilebilecek sulu ve kuru tarım arazisi miktarı,
Ek-7.Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetveli.
İmza
İsmet ATTİLA
Bakan
DAĞITIM
Gereği : Bilgi :
1. Valiliklere, 1. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığına,
2. Kaymakamlıklara. 2. Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğüne.
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
………………………….
………………………….
EK-1
SAYI :
KONU : Tarım arazilerinin kiraya verileceğine dair ilan
…………………………………… KÖYÜ / MAHALLESİ MUHTARLIĞINA
………………………….
Köyünüzde / Mahallenizde mevcut Hazineye ait tarım arazileri, topraksız ve yeterli toprağı olmayan çiftçi ailelerine kiraya verilecektir.
Kiraya verilecek tarım arazilerini, topraksız ve yeterli toprağı olmayan çiftçi ailelerinin kiralayabilmeri için, ilişikte gönderilen ilanının (Ek-2) cami, okul, köy odası, kahvehane gibi yerlere asılması, ayrıca tellal vasıtasıyla halka duyurulması ve bu ilanın yapıldığının ilişikte gönderilen “ilan tutanağı” ile (Ek-4) tesbit edilmesi gerekmektedir.
İlanın süresi içinde, istekli çiftçilere, yazımız eki (Ek-5) “Arazi Kira İstek Beyannamesinin Çiftçilere Verildiğine ve Alındığında Dair Liste” ye isimleri yazılıp imzaları alınarak “Arazi Kira İstek Beyannamesi” nin (Ek-3) verilmesi, bu beyannamelerin doldurulmasının sağlanmasından sonra aynı listeye imza attırılarak teslim alınması gerekmektedir.
Teslim alınan bu beyannamelerdeki imza, mühür ve bilgilerin gerçek olup olmadığı kontrol edilerek varsa eksiklikleri tamamlattırıldıktan sonra, beyanname ve listelerdeki bölüm muhtar ve azalar tarafından imza edilip ilandaki beyanname verme süresini izleyen üç gün içinde beyannameler, listeler ve ilan tutanağı, bir yazı ekinde millî emlâk servisine teslim edilecektir.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.
EKLER :
Ek- 1)…. adet “Arazi Kira İstek Beyannamesi”,
Ek-2) …. adet ilan metni,
Ek-3) …. adet “İlan Tutanağı”,
Ek-4) …. adet “Arazi Kira İstek Beyannamesinin Çiftçilere Verildiğine ve Alındığına Dair Liste”.
EK-2
…… Defterdarlığından / Malmüdürlüğünden:
HAZİNEYE AİT TARIM ARAZİLERİ TOPRAKSIZ VEYA YETERLİ TOPRAĞI OLMAYAN ÇİFTÇİLERE KİRAYA VERİLECEKTİR
1. ………. köyünde / mahallesinde Hazine adına kayıtlı tarım arazileri, topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçi ailelerine, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51 inci maddesinin (g) fıkrasına göre kiraya verilecektir.
2. Kendisine arazi kiraya verileceklerde, aşağıdaki şartlar aranır:
a) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
b) Medenî hakları kullanma ehliyetine sahip olmak,
c) Çiftçi olmak,
d) Aile başkanı olmak,
e) En az üç yıldan beri arazinin bulunduğu köyde veya beldede ikamet etmek (Ancak, 2510 sayılı İskân Kanunu ile ek ve değişikliklerine göre tarımsal yerleşime tabi tutulanlarda üç yıllık oturma şartı aranmaz),
f) Topraksız veya yeterli toprağı olmamak.
3. Yukarıdaki şartları taşıyan aile başkanlarının “Arazi Kira İstek Beyannamesi”ni muhtarlıktan imza karşılığı alarak gerçeğe uygun olarak doldurup …../……/….. tarihine kadar muhtara imza karşılığı vermeleri gerekmektedir. Bu süre içinde beyanname vermeyenlerin beyannameleri işleme konulmaz ve kendileri bu haktan yararlanamazlar.
4. “Arazi Kira İstek Beyannamesi”ndeki bilgilerden gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu anlaşılanların kira sözleşmeleri iptal edilir, araziden tahliyeleri sağlanır ve kira sözleşmesindeki geçmiş yıllar kira bedeli % 50 fazlası ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda öngörülen gecikme zammı ile birlikte tahsil edilir.
Duyurulur.
EK-3
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI İli:……………………
………………………….. İlçesi:………………
Sıra No:………………. Köyü/Mah:……….
ARAZİ KİRA İSTEK BEYANNAMESİ
| Arazi kiralamak isteyenin | |||
| Adı | Doğum Tarihi: | ||
| Soyadı | Köyde Oturma Süresi | ||
| Babanın adı | 2510 Sayılı kanuna göre iskan edilip edilmediği | ||
| Medeni durumu | Çiftçi olup olmadığı | ||
| Aile başkanı olup olmadığı | Çiftçilik dışında yaptığı iş (Bakkal, berberi kasap, şoför, terzi, vs.) | ||
| Babası ile oturup oturmadığı | Herhangi bir kuruluştan ücret alıp almadığı, alıyorsa miktarı | ||
| Babası ile oturuyorsa babasının mal varlığı | Tebligat Adresi | ||
| Çocuğu varsa sayısı | |||
| Kendisinin veya ailesi fertlerinin sahibi veya zilyedi bulunduğu arazinin
(Oturduğu köy veya mahalleden başka yerde arazisi varsa, onlar da beyan edilecektir.) |
|||||||
| Köyü | Mevkii | Cinsi | Miktarı (Dekar) | Tasarruf Belgesinin | |||
| Kuru | Sulu | Pafta/Cit No | Ada/Sayfa No. | Parsel/Sıra No: | |||
|
|
|||||||
| Beyan sahibinin veya ailesi fertlerinin varsa kiracılık, ortakçılık suretiyle işlettikleri arazinin | |||||||
| Köyü | Mevkii | Cinsi | Miktarı (Dekar) | Tasarruf Belgesinin | |||
| Kuru | Sulu | Pafta/Cit No | Ada/Sayfa No. | Parsel/Sıra No: | |||
|
|
|||||||
| Beyan sahibinin veya ailesi fertlerinin varsa Hazineden kiraladığı arazinin | |||||||
| Köyü | Mevkii | Cinsi | Miktarı (Dekar) | Tasarruf Belgesinin | |||
| Kuru | Sulu | Pafta/Cit No | Ada/Sayfa No. | Parsel/Sıra No: | |||
|
|
|||||||
| Bu beyannamedeki bilgilerin gerçeğe uygun olduğunu beyan ederim. Tarih: ……../……./……..
İmza:……………………….
|
|||||||
| Yukarıdaki bilgilerin heyetimizce bilinebilen gerçeğe uygun olduğunu, altındaki mühür veya imzanın beyan sahibine ait olduğunu tasdik ederiz. …………./……./…….
…………………………Köyü/Mahallesi Muhtarı Aza Aza Aza Aza (İmza ve Mühür) (İmza) (İmza) (İmza) (imza) |
|||||||
EK-3
BU SAYFA BEYANNAME SAHİBİ TARAFINDAN DOLDURULMAYACAKTIR
|
……………………..Belediyesi Emlak Vergi Dairesi Müdürlüğüne …………………………..
Beyan sahibi ve ailesi fertleri adında kayıtlı arazinin cinsi, mevkii, yüzölçümü ve hesap numaralarının aşağıya çıkarılarak bildirilmesi rica olunur. ……./……../…….. Defterdar/Malmüdürü
|
||
| Vergide Kayıtlı Olan Arazinin | ||
|
Cinsi Mevki………………………………..Yüzölçümü(m2) Hesap No
…………………………..Defterdarlığına/Malmüdürlüğüne
İstenilen bilgiler yukarıya çıkarılmıştır. Bilgileri rica olunur. …………./………/………. Belediye Emlak Vergi Dairesi Müdürü
|
||
| Milli Emlak teşkilatınca köyde/mahallede ve dairede yapılan inceleme sonucuna göre tesbit edilen gerçek durum: | ||
| Tesbit Edilen Toprak Normu: | …………………..dönüm | a)Kiraya vermede öncelik sırası (1)……………………….
b)Aynı grup içinde olanlar arasında öncelik sırası(2)……………………… c)Arazi kiraya verilmiyor ise sabebi …………………………………………………………………. |
| Beyan Sahibinin Arazi Varlığı | …………………..dönüm | |
| Kiraya Verilecek Arazi | …………………..dönüm | |
| İncelemeyi yapan yetkilinin imzası:………………….. | ||
| Muhtaç Çiftçi Tesbit Komisyonunun Vardığı Sonuç | ||
| Beyan Sahibi İçin Tesbit Edilen Norm:……………..dönüm
Beyan Sahibinin Arazi Varlığı :……………..dönüm Kiraya verilecek arazi : dönüm |
Muhtaç çiftçi ise sırası:……………
Beyan sahibi muhtaç çiftçi değilse sebebi:………………………………………………………… |
|
|
………/………./……….. Komisyon Başkanı Üye Üye Üye Üye
|
||
| (1) Tebliğin 2.2’nci bölümündeki açıklamaya göre doldurulacaktır.
(2) Tebliğin 2.3’üncü bölümündeki açıklamaya göre doldurulacaktır. (*) |
||
(*) Bu kısımdaki dakilo hataları 31.10.1994 tarihli ve 1994/03 sıra no.lu Genelge ile düzeltilmiştir. Bu düzeltme yukarıdaki metne işlenmiştir.
EK-4
İLAN TUTANAĞI
Köyümüzde / mahallemizde mevcut Hazineye ait tarım arazilerinin topraksız ve yeterli toprağı olmayan çiftçi ailelerine kiraya verileceğine ilişkin ilan, cami, okul, köy odası, kahvehane gibi yerlere asılarak ve tellal vasıtasıyla …/…./… – …../…./… tarihleri arasında halka duyurulmuştur …./…./…..
……………. Köyü/Mahallesi Aza Aza Aza
Muhtarı
EK-5
ARAZİ İSTEK VE BEYANNAMESİNİN ÇİFTÇİLERE
VERİLDİĞİNE VE ALINDIĞINA DAİR LİSTE
……..Sayfa
| Beyannameyi Alan Çiftçinin | Beyannamenin Muhtar tarafından Teslim Alınması | |||||
| Sıra No: | Adı Soyadı | Baba Adı | İmzası | Veriliş Tarihi | Verenin İmzası | Muhtarın İmzası |
……/……/……….
Muhtar Aza Aza Aza
Not: Bu liste muhtar tarafından doldurulup imzalattırılacaktır. Beyannemeyi süresi içinde vermeyenlerin isimleri karşısına “Beyannameyi vermedi” şeklinde bilgi yazılıp imzalanacaktır.
EK-6
BİR AİLEYE VERİLEBİLECEK SULU VE KURU
TARIM ARAZİSİ MİKTARI
Sulu Arazi Kuru Arazi Sulu Arazi Kuru Arazi
İli (Dönüm) (Dönüm) İli (Dönüm) (Dönüm)
1. Adana 56 189 39. Kırklareli 81 208
2. Adıyaman 67 273 40. Kırşehir 74 273
3. Afyon 74 273 41. Kocaeli 51 337
4. Ağrı 106 337 42. Konya 89 337
5. Amasya 61 208 43. Kütahya 74 208
6. Ankara 97 337 44. Malatya 97 337
7. Antalya 67 229 45. Manisa 56 208
8. Artvin 89 189 46. K. Maraş 67 253
9. Aydın 51 208 47. Mardin 56 229
10. Balıkesir 56 208 48. Muğla 51 189
11. Bilecik 74 208 49. Muş 97 337
12. Bingöl 97 337 50. Nevşehir 97 337
13. Bitlis 106 337 51. Niğde 106 337
14. Bolu 106 337 52. Ordu 81 273
15. Burdur 74 273 53. Rize 81 229
16. Bursa 89 273 54. Sakarya 51 156
17. Çanakkale 56 189 55. Samsun 81 229
18. Çankırı 97 306 56. Siirt 67 306
19. Çorum 74 273 57. Sinop 74 229
20. Denizli 97 337 58. Sivas 106 337
21. Diyarbakır 51 229 59. Tekirdağ 56 172
22. Edirne 51 172 60. Tokat 81 273
23. Elazığ 61 253 61. Trabzon 81 172
24. Erzincan 89 229 62. Tunceli 89 337
25. Erzurum 106 337 63. Şanlıurfa 42 208
26. Eskişehir 97 306 64. Uşak 81 273
27. Gaziantep 51 229 65. Van 106 337
28. Giresun 106 337 66. Yozgat 97 306
29. Gümüşhane 106 337 67. Zonguldak 81 229
30. Hakkâri 106 337 68. Aksaray 74 337
31. Hatay 38 172 69. Bayburt 106 337
32. Isparta 74 229 70. Karaman 89 337
33. İçel 56 229 71. Kırıkkale 74 273
34. İstanbul 51 172 72. Batman 51 208
35. İzmir 38 172 73. Şırnak 97 337
36. Kars 106 273 74. Bartın 51 128
37. Kastamonu 81 253 75. Ardahan 106 306
38. Kayseri 106 337 76. Iğdır 51 208
EK-7
|
T.C. MALİYE BAKANLIĞI Milli Emlak Genel Müdürlüğü |
ARAZİ KİRA ÖN SÖZLEŞMESİ CETVELİ | İLİ :…………………
İLÇESİ………:…………………. KÖYÜ/MAH :………………….. |
||||||||||||||||||||||
| KİRACININ | KENDİSİNİN VE AİLE ÜYELERİNİN SAHİP VEYA ZİLYEDİ BULUNDUĞU VEYA KİRACILIK, ORTAKCILIKLA İŞLETMEKTE OLDUĞU ARAZİ | KİRAYA VERİLEN ARAZİNİN | ||||||||||||||||||||||
| Sıra No: | Beyanname No: | Adı Soyadı | Baba Adı | Adresi | Mevki | Pafta
(Cilt No) |
Ada
(Sahife No) |
Parsel
(Sıra No) |
Miktarı
(Dönüm) |
Mevki | Pafta
(Cilt No) |
Ada
(Sahife No) |
Parsel
(Sıra No) |
Miktarı
(Dönüm) |
Bir dönümün kira bedeli (TL) | Toplam Yıllık
Kira Bedeli (TL) |
Kira
Süresi (yıl) |
Kiralayanın imzası | ||||||
| Kuruda | Suluda | Kuruda | Suluda | Kuruda | Suluda | |||||||||||||||||||
Bu ön sözleşmelere itirazı olanların, ilan tarihinden itibaren üç iş günü içinde ilgili milli emlak servisine bildirmeleri duyurulur.
Cetveli tanzim eden milli emlak servisi yetkilisi Bu sözleşme tarafımızdan tasdik edlmiştir.
(Adı, soyadı, ünvanı, tarih ve imza MUHTAÇ ÇİFTÇİ TESBİT KOMİSYONU
Komisyon Başkanı Üye Üye Üye Üye
…../……./………
Bu Arazi Kira Ön Sözleşmesi Cetveli, okul, cam,, köy odası gibi yerlere asılarak ……/……/199…. – ……/……/199.. tarihleri
Arasında halka duyurulmuştur. …../…../199..
Muhtar Aza Aza Az