T.C. MALİYE VE GÜMRÜK BAKANLIĞI Millî Emlâk Genel Müdürlüğü
SAYI: Mile 3. Şb. 3132-0 Ankara, 18.5.1990
KONU:
(Genel Tebliğ No: 164)
(Bu Genel Tebliğ, 13 Nisan 2006 tarihli ve 26138 sayılı Resmi Gazetede yayımlan 304 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği ile yürürlükten kaldırılmıştır.)
…………………………………… VALİLİĞİNE
Bilindiği üzere, Hükümet konakları, hizmet binaları, hizmetiçi eğitim tesisleri ve Bakanlığımız personeli için lojman inşaatlarının, ilgili kamu kuruluşları ile birlikte hazırlanan plan ve program hedeflerine uygun olarak yıllık yatırım programlarına alınması önerilerini Bakanlığımız yapmakta ve bütçe olanakları içinde yatırım programlarına alınmasını sağlamaktadır.
Bu nedenle, yatırım programları teklif listesi içerisinde yer alması gereken projelerin saptanması ile yatırım programında yer alan projelerin gerek arsa sorunları gerekse inşaat işlerini aksatmaması, maliyetlerin artmaması ve ilgili teknik elemanların sorumlu duruma düşmemeleri amacıyla yatırım projeleri ile ilgili işlemlerin aşağıda açıklanan esaslara göre yürütülmesi uygun görülmüştür.
A- D.P.T. MÜSTEŞARLIĞINA ÖNERİLEN BAKANLIĞIMIZ YATIRIM PROGRAMI TEKLİF LİSTESİ İÇERİSİNDE YER ALACAK PROJELERİN BAKANLIĞIMIZCA TESBİTİ
Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca; yılı yatırım programı önerilerinde bir çok proje önerisi yerine ihtiyacı çok zorunlu olan projelerin seçilerek az sayıda proje önerisinin yapılması, ayrıca seçilen bu projelerin arsa sorununun olmaması ve yatırım programına alındığı yıl yapımına hemen başlanılmasına imkân verecek nitelikte bulunması istenilmektedir.. Çünkü arsa sorunu olan projelere başlanılmamakta, inşaatlarına başlanılamayan bu projeler yüzünden de yatırım programına alınması gereken diğer projeler yatırım programına alınamamaktadır.
Bu nedenle Bakanlığımızca yılı yatırım programlarına önerilecek projelerin ihtiyaç durumu ile öncelik sırasını saptamak amacıyla genelge eki formda belirtilen bilgilerin il ve ilçe Hükümet konakları için ayrı ayrı doldurularak en geç 15/6/1990 tarihine kadar Bakanlığımıza gönderilmesi gerekmektedir.
B- YATIRIM PROGRAMINA ALINAN PROJENİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİ İÇİN GEREKLİ ARSA TESBİTİ ÇALIŞMALARI VE İZLENMESİ
Hükümet konağı yapılması ya da mevcut Hükümet konağına blok ilavesi yapımı gereken il ve ilçelerde inşaatlar imar planlarında bu iş için ayrılan alanlarda yapılması gerekmektedir. Bu nedenle aşağıda 3. maddede belirtilen Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tip projeleri için yeterli büyüklükte alanların imar planlarında “Hükümet Konağı Alanı” olarak ayrılmasının sağlanması amacıyla ilgili belediyeler ile temasa geçilerek konunun takip edilmesi gerekmektedir.
Bu amaç için yer tesbiti yapılırken ;
1. Varsa mülkiyeti Hazineye ait arsalar öncelikle seçilmelidir.
2. Arsanın yörenin merkezi veya gelişme istikametinde olmasına özen gösterilmelidir.
3. Bayındırlık ve İskân Bakanlığınca Hükümet konakları yapımı amacıyla geliştirilen projeler için gerekli alan arsa miktarları aşağıda belirtilmiştir.
Küçük tip bodrumlu Hükümet konağı için yaklaşık 75 x 75 boyutlarında 5.625 m2,
Küçük tip bodrumsuz Hükümet konağı için yaklaşık 75 x 75 boyutlarında 5.625 m2,
Büyük tip bodrumlu Hükümet konağı için yaklaşık 70 x 80 boyutlarında 5.600 m2,
Büyük tip bodrumsuz Hükümet konağı için yaklaşık 100 x 75 boyutlarında 7.500 m2,
10789 no. lu tip proje için 2.300 m2,
10789 no. lu tip projenin aks ilaveli olarak uygulanması için 3.150 m2.
Proje seçimi; yörenin nüfusu, gelişme göstergesi v.b. kriterler dikkate alınarak yapıldığından ihtiyaç duyulan Hükümet konağı projesi için belirtilen miktarda arsa sağlanmalıdır.
4. Yukarıda belirlenen esaslar dahilinde saptanan arsalara ait;
a) Binanın yapılacağı yerin tapu senedi,
b) Tapu senedine uygun kadastrol çapı (Tapu sicil muhafızlığınca son bir yıl için onanlı),
c) İmar durumu belgesi (Belediyesince son bir yıl içinde onanlı),
d) İmar planı (Belediyesince son bir yıl içinde onanlı),
ile ayrıntılı ön ihtiyaç programının Bakanlığımıza gönderilmesi gerekmektedir.
Arsa sorunu bulunan projelerde yatırımın gecikmemesi için verilen talimatların titizlikle yerine getirilmesi, ilgili kuruluşlar ile gerekli ilişkinin sağlanarak konunun yakından izlenmesi ve her türlü gelişmeden bilgi verilmesi gerekmektedir.
C- İNŞAATINA BAŞLANILAN YATIRIMLARIN PROJE VE KEŞİFLERİNDE MALİYET ARTIŞINA SEBEBİYET VERECEK DEĞİŞİKLİK İSTEKLERİ
Proje uygulama çalışmalarında malzeme standartlarına uyulmalı ve önceden kesinleşen prensip ve standartları değiştiren istekler çok zorunlu olmadıkça öne sürülmemelidir.
Kısıtlı bütçe olanakları çerçevesinde gerçekleştirilen yatırım harcamalarında, inşaat işlerinin aksamaması, maliyetlerin artmaması işin akışının yavaşlatılmaması ve ilgili teknik elemanların sorumlu duruma düşmemeleri için; Bakanlığımız sorumluluğunda olan proje ve inşaat işlerinin;
a) Mülkî idare amirleri ile “ön ihtiyaç programı” içinde yer alan genel bütçeye dahil birim amirleri tarafından talep edilen değişiklik önerilerinin Bakanlığımıza iletilmesi,
b) Projeleri, mimarlar arasında yapılan yarışma ile elde edilen ve inşaatı projesine uygun olarak bitirilen yapılarda, idarelerin yerleşme biçiminin proje üzerinde gösterildiği şekilde yapılması,
gerekmektedir.
29/11/1983 tarih ve 121 sayılı Genelge yürürlükten kaldırılmıştır.
Bilgi ve gereğinin bu Genelge hükümlerine göre titizlikle yapılmasının ve bu genelgenin ilçelerinize iletilmesinin sağlanması rica olunur.
BAKAN ADINA
Biltekin ÖZDEMİR
Müsteşar
DAĞITIM :
Gereği için : Valiliklere,
Bilgi için : Bayındırlık ve İskân Bakanlığına.
…………………………..İLİ……………………………………İLÇESİ
| Mevcut Hükümet Konağı Arsa Bilgileri | Pafta /Cilt | Ada/Sahife | Parsel/Sıra No | M² | Diğer Bilgiler |
| Mevcut Hükümet Konağı Hakkında Bilgi | İnşaa Tarihi | İnşa Tarzı | Kaç Katlı Olduğu | Kaloriferli Olup Olmadığı | Mevcut Hükümet konağında Hizmet veren birimler ve bunların oturduğu oda sayısı ile m² alanları |
| Genel Bütçeye Dahil Olup | Var mı? | Bina Sayısı | Oda Sayısı | Kaloriferli ise Yakıt Cinsi | |
| Hükümet Konağı Dışında Kiralık Binalarda Hizmet Verenler | M² olarak alanı | Mevcut Hükümet Konağı Alanı Blok İlavesi Yada Yeni Hükümet Konağı Yapımı için Yeterli mi? | |||
…………………………..İLİ……………………………………İLÇESİ
| Mevcut Hükümet Konağına Blok Ya da Kat İlavesi Yapıldı mı? | BLOK İLAVESİNİN | KAT İLAVESİNİN | |||||
| Yapıldığı Tarih | Yapıldığı Tarih | Yapıldığı Tarih | Kat Adedi | ||||
| Valilik veya Kaymakamlık Görüşü | HÜKÜMET KONAĞI YETERLİ MİDİR? YETERLİ DEĞİL İSE NEDENİ? | ||||||
| ÖNERİ | Yeni Hükümet Konağı | Blok İlave | Kat İlave | FORM DOLDURANIN
ADI SOYADI: UNVANI: TARİHİ: İMZASI: TASDİK OLNUR: VALİ/KAYMAKAM |
|||
| MEVCUT ARSA VAR MI? | Varsa Arsa Bilgisi | İnşa Edileceği Yer | |||||
| Pafta/cilt:
Ada/Sahife: Parsel/Sıra No: Yüzölçümü(m²): |
Pafta/Cilt:
Ada/Sahife Parsel/Sıra No: Yüzölçümü(m²): |
||||||
Bir Cevap Yazın